房子的房产证也叫不动产权证，是买房者通过合法的交易，取得房屋的合法所有权。能够依法的对所买的房屋行使以下权力：占有、使用、收益和处分。假若你的房子没有房产证，那就证明房子的产权是有问题的，一旦后期出现了什么问题，房主的合法权益就会得不到保障。有四类房产办不了房产证，买房时一定要及时避开。　　一、开发商的问题　　购买新房时，有些开发商是存在很大问题的，有的验收不过关，导致房产证不能成功办理。小编就遇到过购买的新房因为某些因素验收不合格，房子拖了几年才能办房产证。　　二、小产权房　　小产权房由于土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理房产证。小产权房交易时，不能***，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。　　三、已被抵押、查封的房产　　我们在二手房交易过程中，假若房子已经被抵押，则不能正常交易，当然也就无法对房产证进行办理。

 

　　四、未满5年的经济适用房　　经济适用房要是未满5年的话就办不了房产证。所以一定要擦亮双眼。回迁房也是一样，也需要满5年之后需要上交易。　　除了以上的几种房子外，在大家交易房子的时候，也希望你们注意房产安全。如果是买二手房，那么需要确认房子的产权新政，部分央产房、军产房的交易也和普通商品房不一致。

 

（诸葛找房）

 

 

 

 

 

 

当地海外置业政策的支持等等都是海外房产投资相对于国内买房所具有的优势，但这也只是优势，真正让海外房产投资成为必要的。