我们国家因为在房产这方面涉及的一些金额比较大，关于这里面的一些事情，也就是会更加严格一点。特别是现在房产交易是比较平常的，在很多时候我们国家的房产都需要过户。但是关于房产的过户事情，很多人只了解了房产过户这一方面，其实不知道这里面，还存在着房产更名这个事情。而且很多人也是不清楚这个东西的差别，那么“房产过户”与“房产更名”相差有多大？如果你现在不注意的话，到时可能会多花钱。现在我们就简单的再说说它们之间的差别。

差别一：操作方式

这个两个事情是有着各自不同的操作方式。就比如房产更名的话，主要是需要开发商来进行的，最多就是这个事情已经在房管局里面备案勒，我们只要去房管局简单办理一些手续就可以完成勒。但是房产过户的，就稍微复杂一点，需要比较多的协议以及一些文件吧。然后再房地产交易中心完成这个房产过户的事情。

差别二：前提不同

房产更名是需要在房产证没有办理好的情况下进行，通常都是这个房子还没有正式完成交易的时候才可以办理。而房产过户的话，就只能通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，不可以随便的变化房产证活不动产证上面的名字。

差别三：性质不同

房产更名的话，是通过更改合同的方式，把这房子的的所有人转变成另一个人或者是多人共有，在这个过程的时候，其实房屋的所有人没有经过变化，是从开发商变成房主。但是房产过户的话，房屋的所有权是发生勒变化，所有权的人也是发生了变化的，性质更加复杂一点。

差别四：费用不同

关于房产过户和房产更名都是需要费用的，而这个事情，现在没有注意的话，到时候就可能会多花钱。整体来说，房产更名要简单一点，这里面的费用是比较少的。但是房产过户比较复杂，方式也是比较多，里面收取的费用也是要多一点。

所以对于这个事情，还是需要了解自己是房产过户，还是房产更名，尽管只有两个字的差别，但是里面的可能金额上就会有比较明显的差别。现在不注意，就怕到时多花钱。对于这个事情，你有什么想说的吗？谈谈你的看法。